Technisch Vve Beheer
Hier gaat het er natuurlijk om het beheren van onroerend goed. In geval van VvE Beheer is het technische beheer het meest aansprekend. Het zou immers voor iedere eigenaar van een appartement van het grootste belang moeten zijn dat het gebouw met alle onderdelen in goede staat is en blijft. De belangrijkste werkzaamheden betreffen:
- klachtenintake (samen met de huidige technische commissie)
- klein dagelijks onderhoud binnen VvE
- opstellen onderhoudsbeleid van VvE
- afsluiten van onderhoudsovereenkomsten (en/of SLA’s) namens VvE
- bewaken en uitvoeren van meerjarige (groot-) onderhoudsplannen van VvE
- investeringsbegeleiding bij VvE Beheer
Bij Maxol is kwaliteit onze afspraak.
Onderhoudsbeleid
Samen met u stellen we de uitgangspunten voor het onderhoudsbeleid vast. Het onderhoud van het onroerend goed en de openbare ruimten zijn bepalend voor de kwalitatieve uitstraling van uw bezit en de waardeontwikkeling ervan.
Meerjaren onderhoudsplannen
Wij vertalen meerjarenplannen in vast te stellen onderhoudsbeleid. Hierin staan precies omschreven welke onderhoudswerkzaamheden in de loop van de tijd moeten worden uitgevoerd en wat de kosten er van zijn. De meerjarenplannen worden door ons in jaarplannen uitgewerkt. Vervolgens maken we bestekken en vragen we meerdere offertes bij uitvoerende bedrijven aan. Uiteraard hebt u als VvE, indien gewenst, invloed op de keuze van deze bedrijven.
Technische beginopname
We beginnen onze beheeractiviteiten altijd met een opname. In detail, en op deskundige wijze, (laten) nemen we de staat van het onderhoud van het gebouw en de technische installaties op. Samen met het vastgestelde onderhoudsbeleid vormt de beginopname de basis voor de onderhoudsplannen.
Herinspecties
Driejaarlijks kunnen wij door middel van een herinspectie vast (laten) stellen of de meerjarenplannen nog actueel zijn en/of dienen te worden aangepast.
Investeringen
Er zijn altijd "dingen" wat de waarde van uw woning collectief kan verhogen. Bij veel VvE leeft dan ook de wens om het complex zo nu en dan te verfraaien of extra voorzieningen aan te brengen om de toegevoegde waarde van de VvE naar voren te brengen. Ideëen als het aanpassen van de entree of het aanbrengen van bijvoorbeeld een (security)video-installatie. Wij ondersteunen u ook hierin met uitgewerkte voorstellen.
Klachtenintake en klein dagelijks onderhoud
Voor het aannemen en afhandelen van onderhoudsklachten en ander dagelijks onderhoud zijn we 24 uur per dag bereikbaar. Een klein technische commissie zal als voorhoeder de geselecteerde aannemers opdracht geven tot het uitvoeren van onderhoud en controleren hun activiteiten.
Schoonhouden
In overleg met u stellen wij schoonmaakschema\'s op, selecteren wij schoonmaakbedrijven en controleren wij (op uw verzoek) de uitgevoerde werkzaamheden.
Vraag nu een offerte aan. Gaat u onze offerteaanvraag invullen dan verzoeken wij u de vragen zo goed mogelijk te beantwoorden. Na ontvangst zullen wij u binnen 24 uur een geheel vrijblijvende offerte doen toekomen.
Heeft u een vraag of een suggestie met betrekking tot onze dienst "Technisch VvE Beheer Rotterdam", tweet en laat het ons weten.